chung cư anland lake view

Chung cư sổ 50 năm – Quyền và lợi

30/03/2020 , 9:10 |

Chung cư là một loại hình phổ biến tại các thành phố, với số tiền vừa phải, việc lựa chọn một căn hộ chung cư để an cư là điều mong muốn của rất nhiều bạn trẻ.

Căn hộ chung cư thuộc dự án sở hữu 50 năm có giá thành rẻ hơn thị trường vì công trình này thường được kết hợp các căn hộ văn phòng để doanh nghiệp SME, start-up thuê lại, đảm bảo khả năng sinh lời và tính thanh khoản cao.

Chung cư an bình Plaza căn hộ 50 năm
Chung cư an bình Plaza căn hộ 50 năm

Chung cư 50 năm là gì?

Căn hộ (chung cư) 50 năm thực chất là những chung cư chỉ được sử dụng trong vòng 50 năm kể từ thời gian được giao đất. Theo Luật Đất đai hiện hành, các doanh nghiệp trong và ngoài nước được giao đất sử dụng trong 50 năm để triển khai các dự án, áp dụng cho các công trình văn phòng, bệnh viện, trường học,… nhằm tránh trường hợp chủ đầu tư sử dụng quỹ đất kém hiệu quả sau này. Riêng với căn hộ chung cư sẽ chuyển qua đất ở, được phép sử dụng lâu dài và cấp sổ hồng khi chủ nhà thanh toán đầy đủ tiền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Như vậy, mua nhà chung cư 50 năm không khác gì những công trình được sở hữu lâu dài khác và được cấp sổ hồng theo đúng quy định của Luật Đất đai hiện hành.

TÀI SẢN HOÀN TOÀN ĐƯỢC ĐẢM BẢO KHI MUA CHUNG CƯ CÓ SỔ ĐỎ 50 NĂM

Theo phân tích của luật sư, người mua nhà có thể hoàn toàn yên tâm về quyền lợi của mình khi sở hữu căn hộ chung cư có sổ đỏ 50 năm. Việc mua chung cư và sở hữu các giấy tờ pháp lý rõ ràng như sổ hồng đồng nghĩa với việc giá trị tài sản đó được đảm bảo lâu dài.

Ảnh minh họa !
Ảnh minh họa !

Về nỗi lo lắng “Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư” theo Khoản 1 Điều 99 Luật Nhà ở 2014, các luật sư giải thích, tùy theo chất lượng, các công trình có thời hạn sử dụng từ 50-100 năm. Khi chung cư xuống cấp, người mua có thể góp tiền để xây lại như các chủ sở hữu nhà đất bỏ tiền xây lại nhà.

Nếu Nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, thì chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời hoặc thanh toán tiền để người dân được tái định cư tự lo chỗ ở trong thời gian cải tạo, xây dựng lại. Trường hợp có chênh lệch về giá trị giữa nhà ở cũ và nhà ở mới, việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt.

Từ những điều khoản trên có thể khẳng định, người mua nhà chung cư có thể hoàn toàn yên tâm là không có chuyện “mất trắng” sau 50 năm. Tương tự như sở hữu nhà đất, quyền lợi sở hữu căn hộ chung cư chắc chắn được đảm bảo trong trường hợp hết niên hạn sử dụng.

Chung cư Athena Complex

Điền đầy đủ thông tin đăng ký ở form bên dưới

Registration complete !

Show

Reset your password

Please enter your email address. You will receive a link to create a new password.

Check your e-mail for the confirmation link.

Close