Những lưu ý khi nhận bàn giao căn hộ chung cư.

Nhận bàn giao căn hộ chung cư là một thủ tục rất quan trọng khi sở hữu căn hộ. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ cần kiểm tra những hạng mục gì, kiểm tra như thế nào cho đúng. Ở bài viết này chúng tôi sẽ tổng hợp một số lưu ý cần thiết để quý khách có thể tham khảo .Hi vọng sau khi đọc bài viết này, việc nhận bàn giao căn hộ chung cư sẽ trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn.

Việc nhận bàn giao chung cư sẽ được chia thành 2 phần riêng biệt. Phần sở hữu riêng  bao gồm hệ thống điện, nước, diện tích căn hộ, thiết bị bàn giao…; Phần sở hữu chung như thang máy, khu vực sinh hoạt cộng đồng, tiện ích ….

Kiểm tra phần sở hữu riêng của căn hộ nhận bàn giao :

• Chuẩn bị dụng cụ mang theo
  1. Bản vẽ diện tích, hợp đồng mua bán.
  2. Thước đo, thước dây
  3. Bút thử điện

• Kiếm tra diện tích bàn giao
  1. Đo đạc đầy đủ diện tích thông thủy bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh
  2. Đo chiều cao trần
• Kiểm tra hệ thống điện
  1. Kiểm tra hệ thống đèn điện
  2. Kiểm tra hệ thống công tắc, cầu dao điện.
  3. Kiểm tra đầu chờ điện nếu chủ đầu tư bàn giao đầu chờ điện để lắp thiết bị.
• Kiểm tra hệ thống nước
  1. Kiểm tra tất cả các vòi nước, đầu mối xả thải..
  2. Kiểm tra việc chống thấm, các đầu mối nối ống đề phòng trường hợp bị thấm, rò rỉ nước
  3. Kiểm tra tất cả các thiết bị như bồn vệ sinh, bình nóng lạnh ( nếu có bàn giao )
• Các trang thiết bị khác
  1. Hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, cửa các phòng
  2. Gạch lát nền hoặc sàn gỗ
  3. Kiểm tra độ phẳng của tường, chất lượng sơn…
  4. Kiểm tra trần ( độ cao, độ phẳng… )
  5. Hệ thống thiết bị báo cháy

Kiểm tra phần sở hữu chung :

1. Thang máy tòa nhà: Kiểm tra tốc độ lên xuống, mở đóng cửa cabin thang máy
2. Khu vực cộng đồng: bố trí sử dụng đúng mục đích, đúng theo công năng từ giấy phép và bản vẽ xây dựng
3. Hệ thống báo cháy: Bao gồm hộp chữa cháy, bình cứu hỏa, chuông báo cháy hành lang….

Nhận hồ sơ chủ đầu tư cần cung cấp:

1. Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.
2. Bản vẽ hoàn công có đủ dấu đỏ các bên: ít nhất là của chủ đầu tư, nhà thầu và giám sát thi công.
3. Biên bản bàn giao căn hộ.
4. Biên bản nghiệm thu phòng cháy chữa cháy.
5. Chốt công tơ điện, nước (nếu có), nhận chìa khóa cửa chính và các cửa phòng ngủ, vệ sinh.

Việc nhận bàn giao căn hộ chung cư thường sẽ rất mất thời gian nhưng không được sơ sót. Chính vì thế khi nhận bàn giao căn hộ quý khách nên có sự hỗ trợ từ người thân. Hi vọng với những lưu ý trên sẽ giúp quý khách hàng nhận được căn hộ chung cư thuận lợi nhất .