chung cư anland lake view

Phân biệt sổ đỏ, sổ hồng

30/03/2020 , 5:42 |

Sổ hồng hay sổ đỏ đều là tên mà người dân tự đặt phân biệt theo màu sắc của giấy tờ nhà đất do cơ quan nhà nước cấp. Trước tiên chúng ta hãy tìm hiểu khái niệm về sổ đỏ và sổ hồng.

Sổ đỏ, Sổ hồng
Sổ đỏ, Sổ hồng

SỔ ĐỎ LÀ GÌ?

Sổ đỏ hay bìa đỏ là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được cấp cho các khu vực ngoài đô thị (nông thôn), được quy định tại nghị định số 60-CP của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của tổng cục địa chính.

Các loại đất được cấp sổ đỏ: Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối, đất làm nhà ở thuộc nông thôn. Hình thức bên ngoài sổ có màu đỏ đậm, do UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng.

Ngoài ra, đa phẩn sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình, nên khi chuyển nhượng hoặc thực hiện các giao dịch dân sự nói chung liên quan đến quyền sử dụng đất thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên đủ 18 tuổi trở lên có tên trong sổ hộ khẩu của gia đình. Trong khi đó, đối với sổ hồng thì chuyển nhượng, giao dịch chỉ cần chữ ký của người hoặc những người đúng tên trên giấy chứng nhận.

SỔ HỒNG LÀ GÌ?

Sổ hồng là tên gọi dựa trên màu sắc của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở do Bộ Xây dựng ban hành. Bên trong sổ đỏ ghi rõ các nội dung sau: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

SO SÁNH GIỮA SỔ ĐỎ VÀ SỔ HỒNG

Sổ cũ

Sổ mới

Tiêu chí

Sổ đỏ

Sổ hồng cũ

Sổ hồng mới

Căn cứ cấp sổ

– Nghị định 64-CP;

– Thông tư 346/1998/TT-TCĐC về hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Nghị định 60-CP ngày 05/7/1994 về quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở tại đô thị.

Nghị định 95/2005/NĐ-CP về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng.

– Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 21/10/2009 về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tên gọi pháp lý

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
 

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thời gian cấp

Cấp trước ngày 10/12/2009.

Cấp trước ngày 10/8/2005.

Từ ngày 10/8/2005 đến trước ngày 10/12/2009.

Từ ngày 10/12/2009 đến nay

(cả nước dùng chung một loại sổ).

Tài sản được công nhận

– Quyền sử dụng đất.

– Nhà ở,

– Đất ở.

– Nhà ở,

– Công trình xây dựng.

– Đất;

– Nhà ở;

– Tài sản khác gắn liền với đất.

Khu vực được cấp sổ

Ngoài đô thị

Đô thị

Cả nước

Cả nước

Loại đất được cấp sổ

Đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối.

Đất ở đô thị

Tất cả các loại đất

Cơ quan ban hành mẫu sổ

Bộ Tài nguyên và Môi trường

Bộ Xây dựng

Bộ Xây dựng

Bộ Tài nguyên và Môi trường

Chung cư Athena Complex

Điền đầy đủ thông tin đăng ký ở form bên dưới

Registration complete !

Show

Reset your password

Please enter your email address. You will receive a link to create a new password.

Check your e-mail for the confirmation link.

Close